ニュースの要約
- 相続した空き家の売却時に適用できる「3,000万円特別控除」制度について、多くのオーナーが内容を把握していないことが明らかに
- 制度の適用要件が複雑なため、理解が進んでいないと指摘
- 親族間での認識のズレにより、制度活用の機会損失につながる可能性
概要
株式会社ポルティは、全国の空き家オーナー（空き家を所有または相続予定の方）200名を対象に、相続した空き家を売却する際に適用される「3,000万円特別控除」制度について調査を行いました。
その結果、「知っている」と答えた人は29.0％にとどまり、7割以上が制度の詳細を知らない実態が浮き彫りとなりました。制度の存在を知っていても、築年数や耐震基準、居住実態など複雑な要件を理解できないケースが多いことが指摘されています。
相続後の売却時期や解体・リフォームの状況によって制度適用の可否が変わるため、早期の情報収集と専門家への相談が鍵となります。また、複数人で相続する空き家では、誰が手続きを行うのかが不明確だったり、承諾を得るのに時間がかかったりするなど、機会損失になりやすい点が懸念されています。
編集部の感想
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相続した空き家の売却に関する制度を知らない人が多いのは残念ですね。適用要件が複雑なのもわかりますが、できるだけ多くの人に制度の存在と活用方法を知ってもらうべきだと思います。
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3,000万円もの控除ができる制度を見逃すのは、オーナーにとって大きな損失になりそうです。公的な制度なので、PR活動を強化して認知度を高める必要がありますね。
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親族間での認識のずれは、制度活用の障壁になりそうで心配です。相続時の手続きを円滑に進めるためにも、事前に家族で十分に話し合っておくことが大切だと感じました。
編集部のまとめ
ポルティ：【空き家実態調査2025】相続空き家の3,000万円特別控除制度の認知状況を調査についてまとめました
今回の調査結果から、相続した空き家を売却する際の税制優遇措置である「3,000万円特別控除」制度について、まだまだ認知度が低いことが明らかになりました。
この制度は、被相続人が居住していた空き家を売却する場合に適用されるものですが、適用要件が複雑なため、実際に自分に当てはまるかどうかを判断できない人が多いのが現状です。特に、複数人で相続する場合には、手続きの主体が不明確になりがちで、制度活用の機会を逃してしまう可能性も指摘されています。
しかし、3,000万円もの譲渡所得から控除できるこの制度は、相続時の大きな節税チャンスとなります。早期に制度内容を把握し、専門家に相談しながら適切なタイミングで手続きを行うことが重要だと言えるでしょう。PR活動の強化や、相続手続きの円滑化など、制度活用を促進するための取り組みにも期待が高まります。
参照元：https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000027.000093993.html
