ニュースの要約
- 1件目の民泊運営経験から、投資家は「運営効率化」に最も注目するようになった
- 立地分析の深堀りや、収益性シミュレーションの精度向上も重視されるようになった
- 経験を積むことで、より多角的な視点で物件を評価するようになる傾向がある
概要
民泊投資家(1件以上の運営経験者)200名を対象に調査を行った株式会社ポルティ。
その結果、2件目以降の物件を選ぶ際、1件目の時と比べて「より重視するようになった点」として、「運営効率化の可能性(管理の手間、標準化しやすさ)」が最も多い回答となった。
次いで「立地(エリアの将来性、競合分析、アクセス深掘り)」や「物件の収益性シミュレーションの精度・再現性」といった、より実践的・経営的な視点が上位に挙がった。
1件目の運営経験を通じて、投資家は単なる物件の魅力だけでなく、事業運営の効率性や収益予測、資金計画など、より多角的な視点で物件を評価するようになる傾向にあることが明らかになった。
編集部の感想
民泊投資初心者から経験者まで、物件選定の観点がシフトしていくのは興味深い
「運営効率化」重視は、複数物件を運営する投資家にとって大切な視点だと感じる
収益性の精度向上や資金計画など、事業管理の観点が重要視されるのは当然の流れだと思う
編集部のまとめ
民泊投資家調査2025：2件目以降の物件選び、「運営効率化」を最も重視についてまとめました
この調査結果から、民泊の初期投資家は徐々に、事業全体の管理運営に関するノウハウを重視するようになってきていることがわかります。
単なる物件の魅力や投資採算性だけでなく、管理の効率化や収益性の精度向上などに注目するようになるのは、経験を積むことで視野が広がってきたためだと考えられます。
民泊市場がさらに成熟化していくにつれ、今後は運営体制の構築やデータ活用など、より高度な経営ノウハウが求められるようになるでしょう。
そうした中で、このような投資家ニーズの変化を捉え、適切な支援を行うことが、民泊事業を盛り上げていく上で重要な役割を果たすと思われます。
参照元：https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000053.000093993.html
